1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
北九州市若松区
6.3万円/㎡
前年比-9.6%
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リヴィエールタウン二島
福岡県北九州市若松区二島六丁目
筑豊本線 / 二島駅 徒歩12分
1983年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
53.3
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
265万円
3.9万円/㎡
111
214
317
419
AI査定結果
推定相場価格
265万円
3.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
214万円〜317万円
3.2万円/㎡〜4.7万円/㎡
推定賃料
5.0万円
0.07万円/㎡
推定利回り
24.1%
最終更新日: 2025年11月30日
リヴィエールタウン二島
248万円（3.7万円/㎡）/ 5階 / 67.43㎡ / 4DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は7.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて50%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 248万円 | 3.7万円 | 5階 | 67.43㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/10/17 | 420万円 | 6.6万円 | 1階 | 64.01㎡ | 4DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 690万円 | 10.8万円 | 3階 | 64.01㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/10/17 | 298万円 | 4.4万円 | 5階 | 67.43㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/06/17 | 398万円 | 5.9万円 | 5階 | 67.43㎡ | 4DK | 南東 |
| 2025/06/11 | 730万円 | 11.4万円 | 3階 | 64.01㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/12/23 | 580万円 | 9.1万円 | 1階 | 64.01㎡ | 4DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は3.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | リヴィエールタウン二島 北九州市若松区二島六丁目 | 二島駅12分 | 248万円 | 3.7万円 | 67.43㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 60戸 | RC |
| 2023/07/09 | 畠田グリーンマンション 北九州市若松区畠田三丁目 | 二島駅34分 | 220万円 | 3.6万円 | 61.25㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/16 | エメラルドマンション迫田 北九州市若松区迫田町 | 若松駅43分 | 250万円 | 3.9万円 | 63.3㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/09/22 | オリエント藤ノ木 北九州市若松区宮丸二丁目 | 藤ノ木駅5分 | 248万円 | 3.3万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 62戸 | RC |
| 2023/08/24 | チュリス若松 北九州市若松区西園町 | 若松駅19分 | 199万円 | 2.9万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/10 | グランドハイツ浜町 北九州市若松区浜町三丁目 | 若松駅19分 | 229万円 | 2.9万円 | 77.68㎡ | 5DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/13 | グランドハイツ修多羅 北九州市若松区修多羅二丁目 | 若松駅8分 | 298万円 | 3.7万円 | 79.96㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、北九州市若松区では9.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（3.7万円）は北九州市若松区の平均と比較して41.3%割安です。